IRR (τιμές, [εικασία])

(1) Αξίες: Απαιτείται. Είναι οι τιμές ταμειακών ροών για τις οποίες θα υπολογίσετε το IRR.

Μπορεί να είναι ένας πίνακας όπως {-50000, 5000, 8000, 13500, 18800, 20500}ή μια αναφορά κελιών όπως B3: G3.
Οι τιμές πρέπει να αποτελούνται από εξαργύρωση (αρνητικές τιμές) και μετρητά που λαμβάνονται (θετικές τιμές).

(2) Guess: Προαιρετικός. Είναι ένας αριθμός εκτίμησης κοντά στο αποτέλεσμα του IRR. Εάν παραλειφθεί, θα θεωρηθεί 0.1 (10%).

Αριθμητική αξία.

Η συνάρτηση IRR επιστρέφει τον εσωτερικό ρυθμό απόδοσης για μια σειρά ταμειακών ροών που συμβαίνουν σε τακτά χρονικά διαστήματα, λέει μηνιαία ή ετήσια.

(1) Η συνάρτηση IRR θα αγνοήσει τις τιμές κειμένου, τις λογικές τιμές ή τα κενά κελιά στο όρισμα τιμών.

(2) Εάν η συνάρτηση IRR επιστρέφει το #NUM! τιμή σφάλματος ή το αποτέλεσμα του υπολογισμού απέχει πολύ από το αναμενόμενο επιτόκιο, μπορείτε να προσθέσετε ή να αλλάξετε το όρισμα εικασίας.

(3) Η συνάρτηση IRR επιστρέφει το ρυθμό απόδοσης του διαστήματος για μια περίοδο. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον τύπο = (1 + r) ^ n -1 να μετατρέψει το IRR σε ετήσιο εσωτερικό ποσοστό απόδοσης.

• Για μηνιαία ροή ταμειακών ροών, η συνάρτηση IRR θα επιστρέψει το μηνιαίο ποσοστό απόδοσης διαστήματος (λέει 0.5%) και μπορείτε να το μετατρέψετε σε ετήσια τιμή 6.17% (τύπος: = (1 + 0.5%) ^ 12-1);
• Για τριμηνιαία ροή ταμειακών ροών, η συνάρτηση IRR θα επιστρέψει τον τριμηνιαίο ρυθμό απόδοσης διαστήματος (λέει 1.5%)και μπορείτε να το μετατρέψετε σε ετήσια τιμή 6.14% (τύπος: = (1 + 1.5%) ^ 4-1);
• Εάν αναφέρετε τις ταμειακές ροές σας κάθε εξάμηνο, η συνάρτηση IRR θα επιστρέψει το εξαμηνιαίο ποσοστό απόδοσης διαστήματος (λέει 3%) και μπορείτε να το μετατρέψετε σε ετήσια τιμή 6.09% (τύπος: = (1 + 3%) ^ 2-1)

Παράδειγμα 1: Υπολογισμός IRR με μηνιαίες ταμειακές ροές στο Excel

Ας υποθέσουμε ότι θα ξοδέψετε $5,940 για να αποκτήσετε ένα χλοοκοπτικό στις αρχές αυτού του έτους και στη συνέχεια να το νοικιάσετε. Με την πρόβλεψη ενοικίασης κάθε μήνα, μπορείτε εύκολα να καταλάβετε το IRR (εσωτερικό ποσοστό απόδοσης) και να κρίνετε τη σκοπιμότητα αυτού του έργου.

Για τον υπολογισμό του IRR μετά από 6 μήνες, οι τιμές είναι ταμειακές ροές στο εύρος C4: C10, επομένως μπορείτε να εφαρμόσετε έναν από τους παρακάτω τύπους:

Για τον υπολογισμό του IRR μετά από 12 μήνες, οι τιμές είναι ταμειακές ροές στο εύρος C4: C16, επομένως μπορείτε να εφαρμόσετε έναν από τους παρακάτω τύπους:

Συμβουλές:
1. Στο κελί C4, το αρχικό κόστος πρέπει να εισαχθεί ως αρνητικός αριθμός: -5940.00 καθώς είναι τα μετρητά που πληρώνετε.
2. Σε αυτό το παράδειγμα, οι ταμειακές ροές παρατίθενται κατά μήνα, επομένως η συνάρτηση IRR επιστρέφει το μηνιαίο εσωτερικό ποσοστό απόδοσης. Εάν πρέπει να επιστρέψετε μια ετήσια τιμή, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον τύπο:

Παράδειγμα 2: Χρησιμοποιήστε τη συνάρτηση IRR για τον υπολογισμό του ποσοστού επιστροφής χρημάτων στο Excel

Ας υποθέσουμε ότι αγοράσατε 5 μετοχές της εταιρείας Α με τιμή $100 ανά μετοχή στις 2017/1/1. Και μετά αγόρασες 8 μετοχές της εταιρείας Α με τιμή $125 ανά μετοχή ξανά 2018/1/1. Λάβατε μέρισμα ανά μετοχή ύψους $8 on 2018/1/1 πολύ. Τέλος, αποφασίσατε να πουλήσετε όλες τις μετοχές της Εταιρείας Α με την τιμή των $120 ανά μετοχή στις 2019/1/1. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να υπολογίσετε το σταθμισμένο ποσοστό απόδοσης με τη λειτουργία IRR εύκολα στο Excel.

Σε αυτήν την περίπτωση, οι ταμειακές ροές 3 ετών μπορούν να υπολογιστούν ως εξής:
(1) Το έτος 2017, πληρώσατε 500 $ (= -100 * 5);
(2) Το έτος 2018, λάβατε μέρισμα μερίδας $ 40 (= 5 * 8) και πλήρωσε 1,000 $ (= -125 * 8) για την αγορά 8 μετοχών, οπότε η συνολική ταμειακή ροή είναι - 960 $ (= -1000 + 40);
(3) Το έτος 2019, λάβατε 1560 $ (= 120 * (5 + 8));

Επομένως, μπορείτε να εφαρμόσετε έναν από τους παρακάτω τύπους για να υπολογίσετε το σταθμισμένο ποσοστό απόδοσης.